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譚浩俊:如果這些年資金都流入制造業而非樓市?

瀏覽次數:12602   字號:   |   發布日期:2018/12/10 11:57:01            來源:西部項目網     
        面對制造業困難較大,多數制造企業都運行十分困難。尤其在金融危機的沖擊下,制造企業更是面臨越來越多的困難和壓力,相當一部分中小企業已經關閉、破產。相反,在過去的這段時間,房地產業則一輪旺過一輪,房價不斷上漲,地價越來越高,以至于地價對制造業也產生了極大傷害。其中,資金資源大量流向房地產業,是造成房地產業過度發展、房價上漲過快的主要原因。于是,很多人在問,假如過去的這段時間,資金不是流向房地產業,而是制造業,情況又會怎樣呢?

        雖然說這種假設毫無意義,已經流向房地產業的資金,不可能再回到制造業,也不可能回到十五年前,讓資金重新流動一次。但是,有一點卻可以肯定,如果資金流到實體經濟、特別是制造領域,肯定比流入到房地產領域強。一方面,會讓制造業得到更好的發展,為就業、居民收入增長等提供更好的條件。尤其面對金融危機的沖擊,制造業顯然要比房地產業應對能力和抗風險能力強。為什么德國經濟在金融危機中的表現最好,受到的沖擊最小,最根本的也是因為制造業保持得好,抗風險能力強;另一方面,也能大大提高資金的使用效率。要知道,制造業是流動性很強的行業,資金在制造業的活動,要比在房地產業快多少倍,運行效率也高出很多。如果資金能夠大量流向制造業,就能有效減少貨幣沉淀,從而在客觀上減少貨幣發行,避免很貨幣發行過多留下通貨膨脹隱患。

        當然了,如果資金不加控制地、仍然按照現行流向房地產領域的規模全部流向制造業,也會帶來制造業發展的過熱和低端制造過多,造成產能嚴重過剩的問題。因為,即便目前的狀況下,制造領域產能過剩問題也比較突出,低端產能、高能耗、污染等方面的問題比較嚴重。如果有強大的資金做后盾,難免會讓低端產能更多。所以,只有適度有序的資金供給,才能促進行業的健康有序發展。所以,對資金如果不進入房地產領域的問題,也要客觀分析、理性看待,看資金在行業內部的分配。如果重點放到研發、產品開發等方面。自然,效果會更好。

        同時要看到,隨著居民收入水平的提高,居民對生活質量的要求也在提升。其中,住房條件改善是重要方面。所以,適度流入一些資金到房地產領域,使資金資源在房地產與制造業等之間合理分配,也是非常重要的。房地產領域,也是需要發展的。只是不要過度,不要人為推高房價。
 
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